L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette élégante maison d'architecte située à Pinay, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 min de Roanne et à proximité immédiate de la RN82 en direction de Lyon et Saint-Étienne.

Développant environ 207 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 2 160 m², cette propriété séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, un vaste séjour salon avec belles hauteurs sous plafond et cheminée à foyer fermé, un accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie et un double garage avec portes motorisés.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres dont deux avec accès balcon/ terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant.

Le terrain clos et sécurisé accueille une piscine creusée et un cabanon de rangement. La maison dispose d'un chauffage au sol avec système rafraîchissant, d'une pompe à chaleur air/ eau, d'une isolation des combles récente, de double vitrage PVC et de 24 panneaux solaires permettant une autoconsommation, offrant ainsi un très bon DPE.

Une maison familiale lumineuse et confortable, idéale pour ceux qui recherchent espace, modernité et qualité de vie.

Pour plus d'informations sur les risques associés à ces biens, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur