L'agence Lyaudet Drajnudel, experte en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette superbe maison d'architecte située sur la commune de Pinay, dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement implantée, elle se trouve à seulement 20 minutes de Roanne et bénéficie d'un accès rapide à la RN82 en direction de Lyon et de Saint-Étienne.

Développant environ 207 m² habitables sur un terrain arboré de plus de 2 160 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec salon-séjour, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée à foyer fermé. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portes motorisées.

À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres, dont deux disposent d'un accès à un balcon-terrasse. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos et sécurisé accueille une piscine creusée et un cabanon de rangement, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible grâce à un système rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Elle bénéficie également d'une isolation récente des combles, de menuiseries en double vitrage PVC et de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation, contribuant à son excellent classement énergétique.

Une propriété familiale alliant confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'une belle qualité de vie.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur