L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette jolie maison pleine de charme, élevée sur cave, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et authentique de cette maison.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec espace repas, un agréable séjour/salon ouvrant directement sur la terrasse, ainsi qu'un WC et un espace buanderie.

À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains, un WC et plusieurs espaces de rangement.
Un escalier escamotable permet également d'accéder aux combles, non aménageables, offrant un espace de stockage complémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment arboré, d'une belle terrasse idéale pour les moments de détente et d'un garage avec accès direct à une grande cave/atelier de 64 m2. Cette dernière dispose notamment d'un puits équipé d'une pompe, particulièrement pratique pour l'arrosage du jardin.

Vous apprécierez tout particulièrement le calme absolu, l'environnement verdoyant, le charme des poutres apparentes et des parquets, ainsi que l'intimité préservée grâce à l'absence de vis-à-vis.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de charme et de tranquillité, à seulement 10 minutes du centre-ville de Roanne et proche de l'accès à la rocade axe Roanne/Lyon.

Venez découvrir sans tarder cette maison pleine de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur