L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette maison idéalement située à Riorges, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis avec vue.

Cette maison de style Île-de-France, à rénover selon vos envies, offre un fort potentiel et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², ainsi qu'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès direct au terrain arrière et à sa terrasse couverte.

L'espace nuit comprend également trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau et rangements vient compléter l'ensemble. Ce niveau dispose également d'importants espaces de stockage pouvant être aménagés selon vos besoins.

Le sous-sol complet propose un garage double de plus de 50 m², une buanderie ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain paysagé avec piscine creusée, idéal pour les beaux jours.

Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison familiale au fort potentiel dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

**Honoraires à la charge du vendeur