L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 380m2, idéalement située sur la commune de Riorges, à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Véritable havre de paix, cette maison d'environ 142m2 a été entièrement rénovée en 2019 par des entreprises locales, avec des prestations soignées et actuelles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 45m2, ouverte et lumineuse, comprenant un espace séjour, salon, cuisine, avec un accès direct à deux terrasses exposées Est et Ouest.

Ce niveau est complété par un cellier, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéothérapie.

La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique ( DPE C), grâce à une isolation par l'intérieur et l'extérieur. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.

La propriété dispose également d'un portail électrique, de menuiseries double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur