L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose de découvrir cette villa contemporaine à toit plat, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 753 m², au coeur de la commune de Charlieu. Située dans un cadre paisible et verdoyant, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à seulement 30 minutes de Roanne.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie de plus de 90 m², réunissant un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée. Grâce à ses larges ouvertures, cet espace baigné de lumière se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses sur dalle sur plots, offrant un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur.

Sur ce même niveau, vous trouverez un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC suspendu indépendant. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à toute la famille.

À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon avec son dressing, sa salle d'eau privative et son accès direct à une terrasse exclusive, à l'abri des regards.

Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette propriété avec deux garages équipés de portes motorisées pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une buanderie, un atelier et une cave offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Cette maison aux prestations de qualité n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur