L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette charmante maison située au coeur du village de Pouilly-sous-Charlieu, à seulement 15 minutes de Roanne, dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis.

Cette maison, très bien entretenue, bénéficie d'une excellente exposition offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un terrain arboré et paysagé, ainsi que d'une piscine creusée idéale pour les beaux jours, et de deux garages avec portes motorisées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec plafond à la française, apportant beaucoup de charme à la pièce de vie.
Une mezzanine surplombe le séjour et peut faire office de quatrième chambre ou d'espace bureau.
Depuis le salon, vous accédez directement à une agréable terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur la piscine et le jardin.

De plus, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie et d'un espace bureau pouvant également servir de dépendance.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables.

Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, moustiquaires, portail électrique et nombreux équipements assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une maison idéale pour une famille, offrant calme, espace et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités tout en profitant du charme d'un village.

À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur