L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité cette propriété de prestige idéalement située sur la commune très recherchée de Riorges, à proximité immédiate de toutes les commodités. A 1 heure de Lyon par l'A89 et à 5 min du centre-ville de Roanne.
Derrière ses lignes élégantes, cette demeure dévoile un art de vivre rare, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement verdoyant et parfaitement paysager. La piscine, subtilement intégrée aux extérieurs, s'inscrit dans un cadre intime et apaisant, propice à la détente.
La pièce de vie, véritable signature du bien, développe des volumes exceptionnels sur près de 160 m². Baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, elle s'ouvre pleinement sur une superbe terrasse exposée plein sud, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. On vit ici dedans-dehors, été comme hiver.
Les matériaux nobles, tels que les parquets en chêne en chevrons, les hauteurs sous plafond, les moulures et la cheminée, viennent souligner un subtil équilibre entre charme et confort contemporain.
La maison propose 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de rangements et de son point d'eau, garantissant confort et intimité. Deux bureaux indépendants complètent parfaitement l'ensemble.
Un vaste sous-sol vient parfaire ce bien avec garage, cave à vin, buanderie, atelier et espaces de stockage. Des stationnements couverts extérieurs complètent les prestations.
Une propriété rare sur le secteur, aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie privilégié où volumes, lumière et élégance se conjuguent avec justesse.
Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur