L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente cette belle maison de caractère avec grande dépendance récente, idéalement située, à deux pas de l'hyper-centre, et développe une surface habitable d'environ 225 m², parfaitement entretenue.

Au premier étage, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon lumineux, d'un bureau, d'un WC ainsi que d'une agréable terrasse, entièrement sans vis-à-vis.

Le deuxième et dernier étage accueille trois belles chambres avec de beaux parquets, dressings et une salle d'eau/WC.

La maison bénéficie également de prestations complémentaires en sous-sol : garage double, cave, atelier et espaces de stockage.

En fond de jardin, vous découvrirez une dépendance de 180 m², esprit loft, offrant un potentiel exceptionnel : transformation rapide en habitation, atelier, ou local pour activité professionnelle (toiture et travaux récents).

L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 460 m², sans vis-à-vis.

Maison en bon état général, avec un potentiel rare aux portes du centre-ville.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur