L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en co-exclusivité, cette belle maison située sur les hauteurs de Renaison, dans un environnement calme et privilégié, au coeur des vignes.

D'une surface habitable de plus de 240 m², sur un terrain de plus de 2 927 m², cette maison offre de beaux volumes et une vue dégagée sur les paysages vallonnés.

Elle se compose de deux parties, dont un agrandissement récent réalisé en 2021. Vous découvrirez un hall d'entrée, un WC avec accès PMR, ainsi qu'une grande chambre de plus de 28 m² avec rangements et baie vitrée donnant directement sur la piscine. Une seconde chambre en rez-de-chaussée dispose de sa salle d'eau et de son dressing.

La cuisine est entièrement équipée et aménagée avec un accès direct à la véranda de plus de 19m2. Le séjour, lumineux et spacieux d'environ 40 m², s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une belle vue dégagée.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon et vue. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. L'étage est à rafraîchir, ce qui permet de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Le sous sol comprend une buanderie, une cave, des espaces de stockage ainsi qu'un double garage filant avec porte motorisée.

À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2 927 m² constitue un véritable atout. Il offre un cadre verdoyant, intime et agréable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine creusée s'intègre parfaitement avec une vue ouverte sur la campagne environnante.

La maison bénéficie d'un très bon classement énergétique DPE B. Les combles sont isolés, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air eau et des panneaux solaires sont installés pour l'autoconsommation.

Une maison spacieuse, bien située et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace.

N'attendez plus et contactez-nous pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur