L'agence LYAUDET DRAJNUDEL Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel de prestige, vous propose à la vente une remarquable propriété contemporaine nichée sur la commune prisée de Perreux, à quelques minutes de Roanne.
Sur un hectare clos et paysagé, cette demeure conjugue technologie, confort et élégance, dans un environnement calme et verdoyant.

Une architecture lumineuse et des matériaux nobles :
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, pierre naturelle polie au sol, circulation fluide et larges ouvertures sur les extérieurs.
L'espace de vie principal d'environ 100 m² regroupe un salon avec cheminée à éthanol, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (cave à vin, four vapeur, piano mixte gaz/induction, plancha intégrée?). Le tout ouvre sur la terrasse et la piscine chauffée.

Espaces de nuit & bien-être :
La maison compte 5 suites, chacune avec parquet massif, rangements, salle d'eau privative.
La suite parentale offre un dressing sur mesure, et une salle de bains complète avec baignoire encastrée, douche et double vasque.
Un espace spa indépendant, accessible depuis la maison ou par l'extérieur, réunit un sauna, un bain à remous, une douche pour des moments de détente absolue dans une atmosphère apaisante.

Espaces annexes et loisirs :
- Home cinéma parfaitement isolé
- Cave climatisée et sécurisée
- Bureau avec salle d'eau attenante.
- Garages pour 4 véhicules.
- Préau pour stockage.
- Local atelier et abri de jardin.

Extérieurs & environnement :
Le terrain, d'environ 10 000 m², est minutieusement entretenu :
- Arrosage automatique
- Bassin paysagé avec fontaine
- Potager et verger, accessibles directement depuis la cuisine.
- Prairie clôturée avec abri pour animaux.

Des prestations techniques d'exception :
- Chauffage par géothermie
- Plancher chauffant
- Système domotique complet
- Fenêtres double vitrage

En résumé :
Une demeure rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort moderne.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de prestations haut de gamme à seulement quelques minutes de Roanne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur