L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, en co-exclusivité, cette magnifique propriété située à Perreux. Dans un environnement bucolique et sans vis-à-vis, découvrez cette superbe propriété implantée sur plus de 2,3 hectares de terrain arboré, à quelques minutes de Roanne. Vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la Côte Roannaise, apportant calme et sérénité à ce cadre de vie unique.

Le domaine se compose de plusieurs bâtis :

- La maison principale : un bien de charme aux volumes généreux avec 7 chambres, de magnifiques pièces de vie pleines de cachet (cheminée en pierre, poutres apparentes, sols anciens).

- Une maison annexe de 86 m², entièrement rénovée, avec 2 chambres. Parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif.

- Une troisième maison de 127 m², en bon état avec également 2 chambres, actuellement louée 630€/mois, sans aucun vis-à-vis sur l'habitation principale.

- Diverses dépendances : grange de 81 m², garage, atelier, hangar. Des espaces précieux pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de projets annexes.

- Les extérieurs séduisent par leur charme : une belle cour intérieure avec puit, de grands arbres centenaires, une piscine hors-sol et tennis.

Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, idéal pour un projet familial, touristique ou multi-générationnel.

Perreux : Secteur calme et prisé, à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur