L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette belle bâtisse datant de 1900, située à Saint-Nizier-sous-Charlieu, à 1h20 de Lyon, 20 minutes de Roanne.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant une agréable salle à manger, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un plafond 'une cheminée , une cuisine indépendante ainsi qu'un WC.

À l'étage, un palier distribue trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

Le deuxième niveau accueille des combles aménagés comprenant un dégagement avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras.

Attenant à la maison principale, un appartement indépendant bénéficie de sa propre véranda et se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage double et d'un terrain clos et arboré offrant la possibilité d'une division parcellaire. Une cave complète également l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur