• A vendre

Description

Réf : 631
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette grande maison située à seulement 15 min de Roanne, sur la commune de Renaison.

Le hall d'entrée dessert un grand salon/séjour baigné de lumière avec sa cheminée et son accès à deux terrasses, offrant une très belle vue sur la côte Roannaise. Nous avons également une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage, les combles ont été très bien rénovés avec une grande mezzanine, une quatrième et cinquième chambres avec rangements, une salle d'eau et wc à aménager.
Le bien possède également en sous-sol, un grand garage double de 112 m2, une buanderie, un cellier ainsi qu'une cave.

À l'extérieur, vous retrouverez un grand terrain arboré et clôturé de
3256 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42370
  • Ville
    RENAISON
  • Secteur
    LES JAMES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Prix au m2
    1689 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1228 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159.8 m2
  • Surface séjour
    35.22 m2
  • Surface terrain
    3256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    cuisine
    salle de bains combles

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2820 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de famille avec vue dégagée côte Roannaise - Renaison ,
Renaison

€270 000 **
8
 pièce(s)
159
 m²
Réf : 631
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
DUBOUIS-BAGLAN Christelle
DUBOUIS-BAGLAN Christelle,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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