L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une superbe villa contemporaine de 2008, située à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Roanne et 5 minutes de la Côte Roannaise. A proximité immédiate des commodités, transports, commerces et écoles.
Maison entièrement rénovée, elle représente environ 223 m2 habitables et est construite sur une très belle parcelle de terrain clos et arborée de 5893 m2. Une belle piscine chauffée se situe devant les pièces à vivre, à l'abris des regards. Au sous-sol trois grands garages représentant une surface d'envrion 160 m2.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, une salon salle à manger de 78 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Le tout ouvre sur la terrasse avec piscine et SPA. L'aile nuit est composée d'une chambre parentale avec grand placard mural et salle d'eau, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un espace buanderie et de deux WC. A l'étage une très belle pièce invitant à la détente : salle de sport et sauna.

Aspiration centralisée, domotique, panneaux solaires, double vitrage. Très belles prestations. Cette villa a de nombreux atouts !
Grand terrain idéal pour chevaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur