• A vendre

Description

Réf : 597
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique loft d'environ 323m2 habitable avec terrasse de 187 m2 à l'abris des regards. Idéalement située, en plein coeur de Roanne, à proximités immédiate des commodités. Garage double de 37 m2.
Derrière une entrée confidentielle, découvrez un espace de vie unique, alliant confort et modernité.
La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'étend sur 133 m2 avec de magnifiques hauteurs sous plafonds, offrant une luminosité et un volume incomparables. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse privative de 187 m2, parfaite pour vos moments de détente.
Les prestations haut de gamme se reflètent dans chaque détail, assurant un cadre de vie élégant et raffiné. Pour votre confort, un ascenseur privatif dessert les trois niveaux de la maison.
Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le prestige de cette maison-loft en hyper-centre de Roanne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    850000 EUR
  • Prix au m2
    2629 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    9
  • Charges annuelles (ALUR)
    1004.98 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    323.22 m2
  • Surface loi Carrez
    323.22 m2
  • Surface séjour
    133.57 m2
  • Surface terrasse
    187 m2

Extérieur

  • Année construction
    2016
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2021
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2250 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison Loft avec terrasse - 323 m2 - Roanne hyper-centre ,
Roanne

€850 000 **
6
 pièce(s)
323
 m²
Réf : 597
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Charmante maison avec terrain clos - 146 m2 environ - Villerest Charmante maison avec terrain clos - 146 m2 environ - Villerest 2
Margaux LYAUDET
Charmante maison avec terrain clos - 146 m2 environ -... , Villerest
299 000 €
5 pièce(s) 146.34 m² Réf : 535
Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 2
Margaux LYAUDET
Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 , Roanne
189 000 €
6 pièce(s) 236.3 m² Réf : 458
Villa contemporaine - 4 pièces - 147,83 m2 - 25 min de Roanne Villa contemporaine - 4 pièces - 147,83 m2 - 25 min de Roanne 2
 LYAUDET DRAJNUDEL
Villa contemporaine - 4 pièces - 147,83 m2 - 25 min de... , Roanne
499 000 €
4 pièce(s) 147.83 m² Réf : 394
  • Exclusivité
Maison Riorges - 250 m2 avec piscine et dépendances Maison Riorges - 250 m2 avec piscine et dépendances 2
Margaux LYAUDET
Maison Riorges - 250 m2 avec piscine et dépendances , Riorges
365 000 €
6 pièce(s) 249.9 m² Réf : 130
Maison Riorges 4 pièce(s) 100 m2 Maison Riorges 4 pièce(s) 100 m2 2
Christelle DUBOUIS-BAGLAN
Maison Riorges 4 pièce(s) 100 m2 , Riorges
225 000 €
4 pièce(s) 99 m² Réf : 571
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 1004.98€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante