• A vendre

Description

Réf : 595
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison de caractère située en plein coeur du centre-ville du Coteau. Vous serez séduits par son extérieur : jardin avec piscine à l'abris des regards. Vous retrouverez le cachet des années 1950 : parquets, cheminées, boiseries, bow-window. Vivez le charme de l'histoire et le confort moderne dans cette somptueuse maison familiale de 6 chambres.
A proximité immédiate des commodités et des écoles, la propriété bénéficie d'une situation idéale !

La propriété est composée : d'un vaste hall d'entrée avec accès vestiaire et WC, un magnifique escalier bois, un salon-séjour avec bow-window avec accès terrasse, une salle de jeux, une cuisine indépendante parfaitement équipée avec son espace repas donnant accès à l'arrière du jardin et à la piscine.

Au premier étage, un pallier distribue 3 chambres, un dressing, une buanderie et une salle de bains avec douche et baignoire. Plusieurs rangements dans les chambres. WC indépendant.

Au deuxième étage, un pallier dessert 3 chambres avec rangements et lavabo, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, un garage, une cave, plusieurs pièces de stockage, chaufferie et local piscine.

Le jardin clos et arboré représente une surface de 1125 m2.

Idéale pour une vie de famille, cette demeure offre un cadre de vie privilégié avec des espaces à vivre généreux.

Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    LE COTEAU
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    520000 EUR
  • Prix au m2
    1848 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    281.26 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1125 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 50
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2021
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Maison de caractère - Centre-ville - Le Coteau ,
Le coteau

€520 000 **
10
 pièce(s)
281
 m²
Réf : 595
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante