A vendre

Maison de charme - Riorges - 180 m2 - vue panoramique 1/14

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Maison de charme - Riorges - 180 m2 - vue panoramique 14/14

Description

Réf : 528

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une maison de charme édifée sur une parcelle de terrain représentant environ 5000m2. En plein coeur de Riorges, à 5 minutes de Roanne. La propriété offre une vue spectaculaire sur le Roannais.
Maison représentant une surface de 180 m2. Elle se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : un très beau hall d'entrée, salon-séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse offrant une vue spectaculaire, bureau, cuisine indépendante, salle d'eau et WC.
A l'étage : 4 chambres avec rangements, une salle d'eau, un dressing et un WC.
La maison est construite sur cave.
Contactez-nous pour plus d'information.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5000€ et 6790€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
42153
Ville
RIORGES
Vue
panoramique
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Prix au m2
1916 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
5000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
106 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6790 EUR

Maison de charme - Riorges - 180 m2 - vue panoramique ,
Riorges

€345 000 **

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 528

Agence

22 rue de la berge
42300 ROANNE

Votre Conseiller :

LYAUDET DRAJNUDEL,

Assistant commercial

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