• A vendre

Description

Réf : 478
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en co-exclusivité avec l'agence MonHabitat.com, une superbe villa contemporaine de plain pied située à 10 min du centre-ville de Roanne. Elle représente environ 163 m2 habitables et est construite sur un terrain clos et arboré de 1007m2. Terrasse couverte orientée Sud, piscine chauffée face à la pièce de vie. Garage avec porte motorisée et carport.
L'ensemble se compose de la façon suivante : pièce de vie avec fenêtres en galandage ouvrant sur une terrasse couverte de 30 m2, cuisine haut-de-gamme entièrement équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, une pièce de réception de 41 m2 pouvant être transformée en suite parentale, une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent l'ensemble.
Cuisine haut-de-gamme, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, portes fenêtres en galandage, double vitrage et volets roulants électriques, portail automatique, RT 2012. Cette villa a de nombreux atouts !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1070€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    MABLY
  • Secteur
    MABLY BOURG
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Prix au m2
    3061 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    70 m2
  • Surface terrain
    1007 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/01/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Villa contemporaine - Mably bourg - 5 pièce(s) 163 m2 ,
Mably

€499 000.00 **
5
 pièce(s)
163
 m²
Réf : 478
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante