• A vendre

Description

Réf : 457
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une magnifique propriété entièrement rénovée. Dans un secteur très prisé pour son cadre familiale entre ville et campagne. Propriété parfaitement située, à proximité des commodités.
Maison d'environ 320 m2 de très bon standing, spacieuse et lumineuse, édifiée sur un terrain plat de 2529 m2 avec piscine à débordement, salon de jardin intégré et pool-house. Vous serez charmés par la décoration soignée et moderne.
Au rez-de-chaussée : une très belle entrée donnant l'accès au salon et salle à manger. Dans le prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des prestations haut-de-gamme. Sur ce même niveau, vous retrouverez un espace bien être face à la piscine avec douche-hammam, et sauna. Une salle de réception avec une arrière cuisine, une salle de jeux, un dressing, une buanderie et un WC indépendant complètent cet étage. L'ensemble des pièces de vie ouvrent de plain pied sur la terrasse.
Au premier étage : un bel escalier bois conduit aux chambres. Vous retrouverez 3 chambres dont 1 avec dressing et 1 suite parentale avec baignoire îlot, douche à l'italienne, grand dressing. Sur ce niveau, vous retrouverez une salle de sport ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.
Une cave à vin en sous-sol accessible par l'intérieure de la maison.
Le terrain est parfaitement arboré et clos. Un caport permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Très belles prestations : aspiration centralisée, plancher chauffant en domotique, éclairage extérieur, VMC double flux, portail motorisé.
Maison en parfait état, bien rare à la vente.
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42120
  • Ville
    SAINT VINCENT DE BOISSET
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Prix au m2
    2171 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    2529 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Magnifique propriété - entièrement rénovée - 320 m2 ,
Saint vincent de boisset

€695 000 **
11
 pièce(s)
320
 m²
Réf : 457
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Villa 5 pièces avec piscine, vue dégagée Villa 5 pièces avec piscine, vue dégagée 2
Margaux LYAUDET
Villa 5 pièces avec piscine, vue dégagée , Villerest
639 500 €
5 pièce(s) 177.21 m² Réf : 321
Maison de ville - Roanne Centre 5 pièce(s) - 129 m2 Maison de ville - Roanne Centre 5 pièce(s) - 129 m2 2
Margaux LYAUDET
Maison de ville - Roanne Centre 5 pièce(s) - 129 m2 , Roanne
395 000 €
5 pièce(s) 129.39 m² Réf : 600
  • Exclusivité
Maison de caractère - Centre-ville - Le Coteau Maison de caractère - Centre-ville - Le Coteau 2
Margaux LYAUDET
Maison de caractère - Centre-ville - Le Coteau , Le coteau
520 000 €
10 pièce(s) 281.26 m² Réf : 595
  • Exclusivité
Magnifique propriété 19ème - proche du centre Roanne - 2770 m2 terrain Magnifique propriété 19ème - proche du centre Roanne - 2770 m2 terrain 2
 LYAUDET DRAJNUDEL
Magnifique propriété 19ème - proche du centre Roanne - 2770... , Roanne
400 000 € dont 4.17% TTC d'honoraires
11 pièce(s) 326 m² Réf : 423
Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 2
Margaux LYAUDET
Maison - Roanne Centre - 236.3 m2 , Roanne
189 000 €
6 pièce(s) 236.3 m² Réf : 458
Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante