• A vendre

Description

Réf : 427
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente cette magnifique maison des années 30, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité.
Idéalement située, proche du centre de Roanne et des commodités.
Cette propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable dans une rue résidentielle. Son jardin, clos et arboré, assure une intimité et un espace paisible. Très belle vue dégagée sur le Roannais.
La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse avec sa cheminée décorative, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, et un WC indépendant.
Le rez-de-jardin comprend un bureau avec bibliothèque intégrée, une chambre avec salle de bains et une autre chambre, une buanderie, WC indépendant.
Un préau et un atelier complètent le tout.
Le terrain est piscinable. Menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, portail motorisé.
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Vue
    oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Prix au m2
    2689 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1157 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    126.04 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    1044 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/05/2020
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Charmante maison année 30 avec vue - Roanne - 4 pièce(s) - 126.04 m2 ,
Roanne

€339 000.00 **
4
 pièce(s)
126
 m²
Réf : 427
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante