L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de caractère datant de 1890, à proximité du centre-ville de Roanne. A seulement 5 minutes de Roanne et à 1 heure de Lyon, cette demeure offre un cadre idyllique. Nichée dans un parc clos et arboré de 4 560 m2 préservé des regards. Dès l'entrée, cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie offrant une magnifique hauteur sous plafonds. Le charme est accentué par un élégant bow-window en mezzanine, la cheminée et la vue dégagée sur le parc. Les pièces de vie de plain-pied, baignées de lumière grâce à leur exposition Sud-Est, offrent une atmosphère accueillante.
Cette demeure bénéficie d'un agencement très fonctionnel, les volumes sont parfaitement répartis. Au rez-de-chaussée : la pièce de vie principale avec sa cheminée ouvrant sur l'espace salle à manger et un bureau, une cuisine indépendante avec coin repas. Une salle de jeux, une chambre avec son point d'eau et une buanderie complètent l'ensemble.
A l'étage, vous retrouvez une mezzanine surplombant la pièce de vie, 5 chambres et deux salles de bains.
Un grenier offre un très beau potentiel d'aménagement.
Une cave et deux garages non attenants complètent l'ensemble.
Propriété à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** €350 000 honoraires inclus | €334 000 hors honoraires | Honoraires : 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur