• A vendre

Description

Réf : 378
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette maison d'environ 140 m2 sur un joli terrain clos et arboré de 935 m2. Située en plein coeur de Riorges, dans une rue résidentielle. A proximité immédiate des commodités et écoles.
Maison lumineuse sur rez-de-chaussée avec grand garage de 32 m2. Elle se compose de la façon suivante :
Au rdc : une entrée avec vestiaire, une salle de jeux /chambre de 26 m2, un grand garage avec porte motorisée, une chaufferie et une buanderie.
Au premier étage : une cuisine indépendante équipée, un séjour-salon ouvrant sur une jolie terrasse, trois chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements.
Double vitrage récent, volets roulants électriques, tendue électrique, électricité refaite en 2021, portail motorisé.
Christelle DUBOUIS-BAGLAN - 07 48 16 53 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3380€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42153
  • Ville
    RIORGES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    233000 EUR
  • Prix au m2
    1671 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    139.4 m2
  • Surface séjour
    34.67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32.11 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Habitable
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    306 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    67 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3380 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Riorges 5 pièce(s) - 140 m2 - Proche commodités ,
Riorges

233 000 € **
6
 pièce(s)
139
 m²
Réf : 378
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Conseiller :
DUBOUIS-BAGLAN Christelle
DUBOUIS-BAGLAN Christelle,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante