• A vendre

Description

Réf : 321
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente une magnifique villa entièrement réhabilitée proche de toutes commodités et du centre de Villerest.
Nichée au sein d'un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous séduira par ses prestations qualité, sa vue dégagée sur la campagne et son style contemporain.
Maison de plain-pied, orientée plein Sud, édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2590 m2, bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, aucun vis-à-vis.

La propriété se compose de la façon suivante : très belle pièce de vie de 67 m2 comprenant un séjour-salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse couverte de 48 m2. Une aile privative avec la suite parentale, composée d'une chambre, dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC. L'aile de droite dessert deux chambres ouvrant côté piscine, une salle d'eau indépendante et une chambre d'ami avec sa salle d'eau privative. Une buanderie-cellier et WC indépendant complètent l'ensemble.

L'extérieur est agrémenté d'une piscine, d'une paillote, un pool-house pouvant servir de chambre d'ami ou bureau idéal pour du home-office et d'un car-port.

Les plus : chauffage par air pulsé réversible en climatisation, système de domotique, arrosage automatique.

Contactez-nous pour visiter cette magnifique villa !
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    VILLEREST
  • Vue
    oui
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    639500 EUR
  • Prix au m2
    3608 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    177.21 m2
  • Surface séjour
    67.18 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    2590 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1978
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Maison plain pied
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    107 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Villa 5 pièces avec piscine, vue dégagée ,
Villerest

€639 500.00 **
5
 pièce(s)
177
 m²
Réf : 321
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante