• A vendre

Description

Réf : 245
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité une propriété avec étang, située à 1 heure de Lyon et à proximité du centre-ville de Roanne, dans un environnement privilégié.
Au coeur d'un très beau parc arboré de 2 hectares avec étang, cette magnifique propriété bourgeoise, entièrement rénovée, séduit par son environnement calme et verdoyant ainsi que par ses prestations haut-de-gamme.Magnifique vue sur la Côte Roannaise. Véritable havre de paix, à l'abris des regards.
Établie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée 76 m2 de pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin, un salon cinéma avec coin lecture, un bureau, une chambre en-suite avec salle d'eau et WC.
Le premier étage propose une suite parentale avec salle de bains, dressing et salle de sport, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le second étage offre deux chambres avec salle d'eau et un WC indépendant.
Un très bel espace piscine a été aménagé avec pool-house.
Garage double et dépendances complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010€ et 5520€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Propriété avec étang - Notre-Dame-De-Boisset - 333 m2 ,
Notre dame de boisset

vendu
9
 pièce(s)
333
 m²
Réf : 245
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante