• A vendre

Description

Réf : 103
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose cette propriété de charme d'environ 600 m2. Aux portes de Roanne et à 1h de Lyon, cette ancienne ferme entièrement rénovée bénéficie d'un environnement calme et apaisant. Vous pourrez profitez de la vue sur la campagne depuis le parc arboré de 8 133 m2.

Vous serez charmés dès l'entrée grâce aux volumes, la luminosité et sa majestueuse porte d'entrée d'origine en bois sur pivot. La bâtisse en forme de "U" offre une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur les jardins.
A l'étage, vous apprécierez un espace bureau et la suite parentale d'environ 60 m2 avec sa salle d'eau, son dressing et WC indépendant. Elle bénéficient de très belles ouvertures en vitraux sur la campagne et d'un balcon.
A l'écart, vous retrouverez 4 chambres, spacieuses et lumineuses, toutes munies de leurs salles de douche et WC.
En annexe, la 6ème chambre totalement autonome grâce à sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des amis.

De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grange pouvant être réaménagée, box à chevaux, cave, atelier. Une piscine complète l'ensemble.
Le jardin est composé de différents espaces suscitant les moments de détente.
Propriété idéale pour une famille ou chambre d'hôte.

Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Vue
    campagne
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    825000 EUR
  • Prix au m2
    1375 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2941 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    600 m2
  • Surface séjour
    150 m2
  • Surface terrain
    8133 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    6
  • WC
    7
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Bâtisse de caractère avec parc arboré ,
Roanne

€825 000 **
10
 pièce(s)
600
 m²
Réf : 103
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante