L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose de découvrir ce magnifique appartement au coeur de Roanne.
Duplex de 286 m2 habitables environ, un bien rare qui mêle avec beaucoup de charme le style Haussmannien et une ambiance plus contemporaine.
Situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, il bénéficie d'un ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement. Traversant et très lumineux, il offre de beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : parquet en chevrons, carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond.
Le premier niveau s'ouvre sur une grande entrée et comprend un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et de WC indépendant. De nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, l'ambiance change avec un espace au style industriel. Une grande pièce de vie accueille un salon et une cuisine équipée, avec un accès direct au balcon. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC et une chambre en mezzanine.
Grâce à sa configuration, cet étage peut facilement être utilisé de manière indépendante, idéal pour recevoir famille ou amis tout en conservant l'intimité de chacun.
Un garage et une cave complètent l'appartement.
Chauffage au gaz de ville complété par des climatisations. DPE : C
Un appartement avec beaucoup de cachet, de très beaux volumes et une configuration rare, le tout en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur