A vendre

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 1/12

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 2/12

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 3/12

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Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 10/12

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 11/12

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 12/12

Description

Réf : 640

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité cette magnifique maison esprit loft d'environ 223 m2 habitable et 551m2 de terrain.

Située au premier étage, elle est composée d'une entrée ouvrant sur un immense salon/séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, WC indépendant, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une immense salle de jeux pour profiter d'agréable moment en famille, un bureau et un atelier complètent le tout.

Vous pourrez profiter également d'une belle terrasse extérieure en bois ouverte sur une végétation verdoyante et un joli terrain arboré et clôturé.
La maison est située à 5 min du centre-ville et proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
42300
Ville
ROANNE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
270000 EUR
Prix au m2
1206 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1834 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR

Surfaces

Surface
223.84 m2
Surface terrain
551 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Brique
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
160 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3160 EUR

Maison Roanne - 5 pièce(s) 223.84m2 ,
Roanne

€270 000 **

pièce(s) •

223

m² •

Réf : 640

Agence

22 rue de la berge
42300 ROANNE

Votre Conseiller :

DUBOUIS-BAGLAN Christelle,

Négociatrice

Contacter par mail Voir le numéro

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