L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un magnifique appartement/maison de T7 représentant 225 m2 habitable et une terrasse privative à l'abris des regards d'environ 26 m2.
En plein coeur du triangle d'or Roannais, à proximité immédiate des rues piétonnes, des commerces et de la gare de Roanne. Cet appartement en duplex coeur de ville vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, ses vastes volumes et sa terrasse privative à l'abris des regards.

Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété, l'appartement occupe l'ensemble de ces niveaux et offre un vrai espace privatif à l'abris des regards.
Le premier niveau se compose de la façon suivante : hall d'entrée, un salon - salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, une suite parentale : chambre avec rangements, salle de bains avec baignoire et douche et pièce complète à usage de dressing, WC indépendant, débarras et buanderie.
Au deuxième étage, une chambre avec salle d'eau et grands rangements, une chambre avec salle de bains et dressing, une chambre avec dressing. Sur ce niveau, un espace mezzanine idéal pour un deuxième espace salon. Un WC indépendant et une pièce débarras.

Produit rare en plein coeur du centre-ville de Roanne.

Place de parking sécurisée et garage disponible à la location : 80€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur