2. Appartements
  3. A vendre
  4. 5 pièces et +
  5. Ref. : 390
  • A vendre

Description

Réf : 390
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de T6 à la vente. Situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, au pied des commerces. Résidence de très bon standing, avec gardien.
Situé au dernier étage. Vue extraordinaire sur la Côte Roannaise. Belles prestations.
Il se compose de la façon suivante : un vaste hall d'entrée avec rangements, un séjour-salle à manger de 62,12 m2, un salon bibliothèque avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte avec balcon, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une belle chambre, une salle d'eau, et WC. Nombreux rangements. Appartement très lumineux grâce aux nombreuses sources de lumière. Une cave, un garage double complètent l'ensemble. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    centre-ville
  • Vue
    oui
  • Etage
    15
  • Nombre étages
    15
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    355000 EUR
  • Prix au m2
    2151 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2809 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    316
  • Dont lots d'habitation
    60
  • Charges annuelles (ALUR)
    7102.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface loi Carrez
    234.41 m2
  • Surface séjour
    37.31 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    147 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1940 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement de très bon standing - dernier étage - Copropriété sécurisée ,
Roanne

355 000 € **
6
 pièce(s) •
165
 m² •
Réf : 390
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Contact Voir le numéro
Conseiller :
LYAUDET DRAJNUDEL
LYAUDET DRAJNUDEL,
Assistant commercial
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement - Roanne 2 pièce(s) 44.84 m2 - Résidence Les Loges Appartement - Roanne 2 pièce(s) 44.84 m2 - Résidence Les Loges 2
Appartement - Roanne 2 pièce(s) 44.84 m2 - Résidence Les... , Roanne
127 700 €
2 pièce(s) • 44.84 m² • Réf : 198
Aperçu
Magnifique appartement avec terrasse entièrement rénové - T3 Magnifique appartement avec terrasse entièrement rénové - T3 2
Magnifique appartement avec terrasse entièrement rénové - T3 , Roanne
212 000 €
3 pièce(s) • 106.4 m² • Réf : 307
Aperçu
Appartement - Roanne 5 pièce(s) 119.86 m2 - Résidence Les Loges Appartement - Roanne 5 pièce(s) 119.86 m2 - Résidence Les Loges 2
Appartement - Roanne 5 pièce(s) 119.86 m2 - Résidence Les... , Roanne
363 000 €
5 pièce(s) • 119.86 m² • Réf : 201
Aperçu
Appartement Roanne 4 pièce(s) 138 m2 Appartement Roanne 4 pièce(s) 138 m2 2
Appartement Roanne 4 pièce(s) 138 m2 , Roanne
89 000 €
4 pièce(s) • 138 m² • Réf : 426
Aperçu
Appartement Roanne 4 pièce(s) 142 m2 Appartement Roanne 4 pièce(s) 142 m2 2
Appartement Roanne 4 pièce(s) 142 m2 , Roanne
149 000 €
4 pièce(s) • 142 m² • Réf : 431
Aperçu
Appartement de très bon standing - dernier étage - Copropriété sécurisée Appartement de très bon standing - dernier étage - Copropriété sécurisée 2
Appartement de très bon standing - dernier étage -... , Roanne
140 000 €
2 pièce(s) • 65 m² • Réf : 391
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Les charges annuelles sont de 7102.56€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante