• A vendre

Description

Réf : 261
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique appartement de T5 rare à la vente. Situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, au pied des commerces. Résidence de très bon standing, avec gardien.
Situé en étage élevé. Vue dégagée sur la Côte Roannaise. Prestations de qualité, entièrement refait ! Il se compose de la façon suivante : un vaste hall d'entrée avec rangements et dressing, un séjour-salon de 72 m2, cuisine entièrement équipée ouvrant sur terrasse, espace buanderie, trois belles chambres dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau et un WC indépendant. Nombreux rangements. Chambre de service connecté à l'appartement. Appartement très lumineux grâce aux nombreuses sources de lumière. Une cave, un garage avec porte électrifiée complètent l'ensemble. Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Vue
    oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    12
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    469000 EUR
  • Prix au m2
    2265 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3298 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    116
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    4338 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1953
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2020
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Appartement de très bon standing - Copropriété sécurisée ,
Roanne

469 000 € **
5
 pièce(s)
207
 m²
Réf : 261
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Conseiller :
LYAUDET Margaux
LYAUDET Margaux,
Gérante

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement Roanne 3 pièce(s) 90 m2 Appartement Roanne 3 pièce(s) 90 m2 2
Appartement Roanne 3 pièce(s) 90 m2 , Roanne
86 000 €
3 pièce(s) 90 m² Réf : 435
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53 m2 Appartement Roanne 3 pièce(s) 53 m2 2
Appartement Roanne 3 pièce(s) 53 m2 , Roanne
49 000 €
3 pièce(s) 53 m² Réf : 434
Appartement de très bon standing - dernier étage - Copropriété sécurisée Appartement de très bon standing - dernier étage - Copropriété sécurisée 2
Appartement de très bon standing - dernier étage -... , Roanne
495 000 €
7 pièce(s) 234.41 m² Réf : 305
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 116 lots.Les charges annuelles sont de 4338€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante