L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité, ce magnifique appartement de T4 représentant 112 m2 environ. Idéalement situé, en plein coeur du centre-ville de Roanne, au pied des rue piétonnes et des commerces. Cet appartement coeur de ville vous séduira par ses hauteurs sous plafonds, parquets, son balcon avec vue sur le parc et espaces verts et ses prestations de qualité.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement occupe l'ensemble de ce niveau et offre un vrai espace privatif.
Il se compose de la façon suivante : hall d'entrée avec nombreux rangements, cuisine équipée et aménagée avec îlot central et espace repas, salon-séjour avec de beaux volumes et lumineux, deux balcons avec vue sur le parc. L'espace nuit est composé de trois chambres côté cour, loin de toutes nuisances : une chambre d'environ 12 m2 avec rangements, une chambre d'environ 10 m2 et une chambre d'enfant de 9 m2 actuellement utilisé en dressing. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble. WC indépendant. Très grande cave au sous-sol de 13 m2.
Appartement en parfait état. Stationnement privatif disponible à la location dans la cour intérieure de l'immeuble.
Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur