L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement avec terrasse de 35 m2, situé au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée offrant une tranquillité rare en plein centre-ville du Coteau.

Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Un hall d'entrée spacieux agrémenté de rangements conduit d'une part à l'espace de vie et d'autre part à l'espace nuit. L'appartement se compose d'une pièce de vie 57 m² ouvrant sur une belle terrasse à l'abris de regards de 35 m2. L'espace extérieur est agrémenté d'un SPA. La cuisine aménagée et entièrement équipée est ouverte sur la salle à manger, vous bénéficiez également d'un buanderie/cellier de 10 m2. Une mezzanine surplombe la salle à manger, un espace idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire. La partie nuit est composée de deux belles chambres avec dressings aménagés. Une salle d'eau de 12 m2 accueille également un vaste espace dressing. L'ensemble de la partie nuit donne sur la terrasse et la cour intérieure de l'immeuble, il s'agit donc de pièces très calme.

L'appartement est agrémenté d'une cave voutée de 35 m2, entièrement aménagée, idéale pour vos apéritifs entre amis.
Vous profiterez également d'une place de parking en cour intérieure de l'immeuble.

Pour votre confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage.

Charges de copropriété faibles.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur