• A vendre

Description

Réf : 471
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente en exclusivité ce plateau à aménager au sein d'une résidence de standing : Les Terrasses de Bourgneuf. Situé au dernier étage, ce plateau représente une surface habitable d'environ 131m2 + terrasse de 24m2. Situation exceptionnelle, dans l'hyper-centre de Roanne. Immeuble en réhabilitation, les parties communes seront neuves, équipées d'un ascenseur. Ce bien est vendu en l'état de plateau, l'ensemble des fluides sont en attente.
Grande cave en sous-sol. Garage double disponible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr - Margaux LYAUDET - 06 01 23 50 77
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    109000 EUR
  • Prix au m2
    832 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    19
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    montant des charges indicatif

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface terrasse
    24 m2

Extérieur

  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Plateau à aménager - Appartement - Roanne hyper-centre - 4 pièce(s) 131 m2 ,
Roanne

€109 000 **
4
 pièce(s)
131
 m²
Réf : 471
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
LYAUDET DRAJNUDEL
LYAUDET DRAJNUDEL,
Assistant commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 19 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante