L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement d'environ 82m2 avec terrasse couverte aménagée de 16m2. Cave sécurisée en sous-sol. Parking collectif appartenant à la copropriété.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et écoles. Cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée. Accessibilité parfaite notamment avec l'ascenseur.

L'appartement étant traversant et exposé plein Est-Ouest, il est très lumineux et agréable à vivre. Il à été entièrement refait avec goût et très bon matériaux.

Un hall d'entrée s'ouvre sur la pièce de vie principale, 30m2 d'espace avec de grandes ouvertures sur la terrasse. Cette espace se compose du salon et de la salle à manger. La cuisine semie-ouverte est équipée et aménagée et agrémentée un espace mange debout.

La terrasse est aménagée avec des modules carrelés, assises, éclairage et un grand bac à plantes. Carrelage au sol.

Le dégagement avec nombreux rangements donne accès à l'espace nuit avec 2 chambres confortables. La chambre principale dispose de rangements intégrés. Une salle d'eau avec meuble vasque, miroir connecté et douche italienne.

L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage.
Nombreuses attentions ont été portées aux éclairages, électroménager et carrelages.

Charges de copropriété intègrent : Chauffage collectif, eau chaude / froide, entretien des espaces communs, parking, ascenseur, sortie poubelles. Immeuble bien entretenu.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur