L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente, un magnifique plateau au sein de la résidence de standing LA BELLE ÉPOQUE. Immeuble Art-Déco entièrement réhabilité pensé pour conjuguer confort, performance énergétique et stratégie patrimoniale.
Situé en plein hyper-centre de Roanne, à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, IUT, écoles, Hôtel de Ville, commerces, transports, services).
Les lots sont vendus sous forme de plateau brut, tous réseaux individualisés et tirés. Il ne reste que les travaux d'aménagement de second oeuvre (plâtrerie/peinture, électricité, chauffage, sanitaires, cuisine, etc.) permettant à chacun de personnaliser son logement.
Accompagnement possible pour le pack travaux.

Implanté au premier étage de l'immeuble, ce plateau d'environ 92 m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Il dispose d'un balcon. Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Eligible DENORMANDIE, permettant de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, sous certaines conditions. Une étude pourra être présentée selon la situation fiscale de l'investisseur.

Plusieurs plateaux disponibles allant de 35 m2 à 93 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur