A Louer

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 1/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 2/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 3/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 4/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 5/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 6/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 7/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 8/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 9/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 10/11

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 11/11

Description

Réf : 1207

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location un appartement T4 traversant, proche bords de Loire dans une belle résidence sécurisée avec gardien. Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement comprend un vaste séjour double avec balcon plein sud, une cuisine équipée, trois chambres, nombreux placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Disponible de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €800/mois charges comprises
dont charges récupérables: €210/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €395 TTC dont honoraires d'état des lieux: €175 TTC | Dépôt de garantie: €590 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 106.5m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
42300
Ville
ROANNE
Secteur
Centre Ville
Etage
2
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
590 EUR
Loyer HT HC / an
7080 EUR
Loyer de base
590 EUR
Provision sur charges
210 EUR
Loyer charges comprises
800 EUR
Honoraires Locataire
395 EUR
Dépôt de Garantie
590 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
106.5 m2
Surface séjour
38.6 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190.2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
186 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR

Appartement Roanne 4 pièce(s) 106.50 m2 ,
Roanne

Loyer €800/mois charges comprises **

pièce(s) •

106

m² •

Réf : 1207

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

LYAUDET DRAJNUDEL,

Assistant commercial

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