A Louer

Description

Réf : 1386

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local d'activités d'environ 2.200m2, idéalement situé dans la zone de Roanne/sur la route de Charlieu. Il se compose d'une partie bureaux d'environ 800m2 comprenant un accueil, divers bureaux, sanitaires, vestiaires et d'ateliers d'environ 1.400m2 avec hauteur basse 6ml, portes sectionnelles électriques 4,5ml de hauteur, l'ensemble chauffé au gaz, accès PL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €100 800/an charges comprises
dont charges récupérables: €1 800/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €16 632 HT | Dépôt de garantie: €6 600 | 42300 ROANNE

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
42300
Ville
ROANNE
Secteur
zone de Roanne

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
6600 EUR
Loyer HT HC / an
79200 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
36 EUR
Loyer de base
6600 EUR
Périodicité du loyer
Mensuelle
Provision sur charges
1800 EUR
Loyer charges comprises
8400 EUR
Honoraires Locataire
16632 EUR
Dépôt de Garantie
6600 EUR
Taxe Foncière
10500 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
2200 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
15
WC
4
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Local d'activités 2200m2 ,
Roanne

Loyer €100 800/an charges comprises **

€ HT

pièce(s) •

2200

m² •

Réf : 1386

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

DRAJNUDEL Cyril,

Gérant

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