A Louer

Local d'activité Le Coteau 3286 m2 10/11

Local d'activité Le Coteau 3286 m2 11/11

Description

Réf : 1329

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'activités d'environ 3.286m2, idéalement situé dans la zone du Coteau avec accès N7 à 2min. Il se compose d'un accueil, divers bureaux, sanitaires, vestiaires, deux grand atelier sans poteaux, bureaux d'atelier, petit atelier, stockage avec 3 portails d'accès. les ateliers bénéficient de bardage acoustique afin d'avoir un maximum de confort en cas d'activité bruyante.
l'ensemble chauffé individuellement au gaz, climatisation dans les bureaux, accès PL, réseau d'air comprimé, Electricité en tarif vert qui vous permettra d'avoir une puissance importante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €170 400/an | Honoraires charge locataire: €34 896 HT | Dépôt de garantie: €42 600 | 42120 LE COTEAU

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
42120
Ville
LE COTEAU
Secteur
ZI

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
14200 EUR
Loyer HT HC / an
170400 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
51.85 EUR
Loyer de base
14200 EUR
Loyer charges comprises
14200 EUR
Honoraires Locataire
34896 EUR
Dépôt de Garantie
42600 EUR
Taxe Foncière
10819 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
3286 m2
Surface terrain
6007 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
20
WC
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2026
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Local d'activité Le Coteau 3286 m2 ,
Le coteau

Loyer €170 400/an **

€ HT

pièce(s) •

3286

m² •

Réf : 1329

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

DRAJNUDEL Cyril,

Gérant

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