• A Louer

Description

Réf : 645
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'activités d'environ 650m2, idéalement situé dans la zone de Roanne. Il se compose d'un accueil avec bureaux, sanitaires et d'un atelier traversant avec 2 portes sectionnelles, hauteur basse 4,20ml, chauffage par aérotherme gaz, climatisation dans les bureaux, accès PL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer €31 800/an | Honoraires charge locataire: €6 678 HT | Dépôt de garantie: €2 650 | 42300 ROANNE

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    ZI DE ROANNE

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    2650 EUR
  • Loyer mensuel HC
    2650 EUR
  • Loyer HT HC / an
    31800 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    48.92 EUR
  • Loyer charges comprises
    2650 EUR
  • Honoraires Locataire
    6678 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2650 EUR
  • Taxe Foncière
    2628 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    650 m2
  • Surface terrain
    2045 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature métallique
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    51 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    51 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Local d'activité Roanne 7 pièce(s) 650 m2 ,
Roanne

Loyer €31 800/an **
€ HT
7
 pièce(s)
650
 m²
Réf : 645
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Votre Conseiller :
DRAJNUDEL Cyril
DRAJNUDEL Cyril,
Gérant

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante