A Louer

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 1/6

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 2/6

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 3/6

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 4/6

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 5/6

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 6/6

Description

Réf : 451

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce local d'activités d'environ 1.300m2 avec très forte visibilité (linéaire de 135m) situé sur un rond point bd de la poterie dans la zone d'activités du Coteau comprenant environ 450m2 de bureaux (bureaux, zone open space, salle de réunion, petit atelier, vestiaires) et 850m2 d'atelier/stockage très lumineux (hauteur 6ml)
Le tout édifié sur un terrain d'environ 4.150m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €60 000/an | Honoraires charge locataire: €12 600 HT | Dépôt de garantie: €15 000 | 42120 LE COTEAU

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Local d'activité
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
42120
Ville
LE COTEAU
Secteur
ZI

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
5000 EUR
Loyer HT HC / an
60000 EUR
Loyer HT HC / m2 / an
46.15 EUR
Loyer de base
5000 EUR
Loyer charges comprises
5000 EUR
Honoraires Locataire
12600 EUR
Dépôt de Garantie
15000 EUR
Taxe Foncière
6201 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
1300 m2
Surface terrain
4152 m2
Surface divisible
0 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2023
Consommation énergie finale
Non requis
Consommation énergie primaire
Vierge
Gaz Effet de Serre
Vierge

Local d'activité Le Coteau 10 pièce(s) 1300 m2 ,
Le coteau

Loyer €60 000/an **

€ HT

pièce(s) •

1300

m² •

Réf : 451

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

DRAJNUDEL Cyril,

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