2. Professionnels
  3. Local d'activités
  4. A vendre
  5. Ref. : 474
  • A vendre

Description

Réf : 474
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce local d'activités d'environ 710m2 situé dans le centre ville de Roanne à proximité de la place de l'hôtel de ville. Il se compose d'un magasin/show-room, divers bureaux, locaux sociaux, sanitaires, divers ateliers, stockage et garage.
- aspiration centralisé
- dallage résistant à charge importante
- très lumineux
- accès PL
- parking en face du local
- forte isolation (DPE : B)
- chauffage par le sol + radiateur
- toiture de 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2974€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    42300
  • Ville
    ROANNE
  • Secteur
    centre ville
  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    0.5 min
  • Accès Ecole
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Prix au m2
    492 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4480 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1645.5 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    710 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2974 EUR

Local d'activité Roanne 11 pièce(s) 710 m2 ,
Roanne

€350 000 **
11
 pièce(s) •
710
 m² •
Réf : 474
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Contact Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRAJNUDEL Cyril
DRAJNUDEL Cyril,
Gérant
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusivité
Locaux d'activités Emplacement n°1 Locaux d'activités Emplacement n°1 2
Cyril DRAJNUDEL
Locaux d'activités Emplacement n°1 , Roanne
774 000 €
• 594 m² • Réf : 154
Aperçu
  • Exclusivité
Local d'activité Briennon 20 pièce(s) 1400 m2 Local d'activité Briennon 20 pièce(s) 1400 m2 2
Cyril DRAJNUDEL
Local d'activité Briennon 20 pièce(s) 1400 m2 , Roanne
550 000 €
20 pièce(s) • 1400 m² • Réf : 691
Aperçu
  • Exclusivité
Local d'activité Riorges 1043 m2 Local d'activité Riorges 1043 m2 2
Cyril DRAJNUDEL
Local d'activité Riorges 1043 m2 , Riorges
1 210 860 €
• 1043 m² • Réf : 252
Aperçu
Local d'activité Le Coteau 6 pièce(s) 360 m2 Local d'activité Le Coteau 6 pièce(s) 360 m2 2
Cyril DRAJNUDEL
Local d'activité Le Coteau 6 pièce(s) 360 m2 , Le coteau
399 000 €
6 pièce(s) • 360 m² • Réf : 740
Aperçu
  • Exclusivité
Local d'activité Riorges 330m2 Local d'activité Riorges 330m2 2
Cyril DRAJNUDEL
Local d'activité Riorges 330m2 , Riorges
340 578 €
• 330 m² • Réf : 257
Aperçu
  • Exclusivité
Locaux d'activités Emplacement n°1 Locaux d'activités Emplacement n°1 2
Cyril DRAJNUDEL
Locaux d'activités Emplacement n°1 , Roanne
267 000 €
• 197 m² • Réf : 150
Aperçu
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1645.5€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante