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  • A Louer

Description

Réf : 1193
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location en exclusivité ce local commercial idéalement situé sur la Côte Roannaise, au coeur d'un village commercial dynamique et attractif, ce local commercial de 63 m² entièrement rénové et prêt à l'emploi, offre un fort potentiel pour une activité de restauration.
Les atouts du bien :
Surface intérieure : 63 m² optimisés
Terrasse idéale pour développer la capacité d'accueil
Local entièrement rénové
Aucun travaux à prévoir
Belle visibilité
Environnement commerçant et fréquenté
Stationnement à proximité
Idéal pour :
Restaurant traditionnel
Bistro / bar à vin
Concept de restauration rapide qualitative
Salon de thé
Son implantation stratégique sur la Côte Roannaise, secteur reconnu pour son attractivité touristique et sa clientèle locale fidèle, garantit un très fort potentiel de développement.
Produit rare sur le secteur.
droit au bail + l'ensemble du matériel 25.000 € 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer €13 320/an charges comprises
dont charges récupérables: €10/mois | Honoraires charge locataire: €2 772 HT | Dépôt de garantie: €1 100 | 42370 SAINT ANDRE D APCHON
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    42370
  • Ville
    SAINT ANDRE D APCHON
  • Secteur
    cote roannaise

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1100 EUR
  • Loyer HT HC / an
    13200 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    209.52 EUR
  • Loyer de base
    1100 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    1110 EUR
  • Honoraires Locataire
    2772 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1100 EUR
  • Taxe Foncière
    20 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 63 m² + TERRASSE - VILLAGE COMMERCIAL - CÔTE ROANNAISE ,
Saint andre d apchon

Loyer €13 320/an charges comprises **
€ HT
3
 pièce(s) •
63
 m² •
Réf : 1193
Agence
22 rue de la Berge
42300 Roanne
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
DRAJNUDEL Cyril
DRAJNUDEL Cyril,
Gérant
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Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET-DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la Berge - 42300 Roanne | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : FR27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante