2. Professionnels
  3. Locaux commerciaux
  4. A louer
  5. Ref. : 30
  • A Louer

Description

Réf : 30
L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un ensemble de bureaux en RDC et 1er étage (divisible) d'environ 485m2 + 90m2 d'archives et parkings privatifs en sous sol et extérieur. Situé dans un immeuble de bureaux de standing, ils sauront vous séduire par leur luminosité et un cadre de travail de qualité.
De plus vous bénéficiez d'une vitrine commerciale avec un accès direct sur rue.
A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
** Loyer 64 200 €/an charges comprises
dont charges récupérables: 850 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 11 340 € HT | Dépôt de garantie: 4 500 € HT | 42300 Roanne
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    42300
  • Ville
    Roanne

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    4500 EUR
  • Loyer mensuel HC
    4500 EUR
  • Loyer HT HC / an
    54000 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    111.34 EUR
  • Provision sur charges
    850 EUR
  • Honoraires Locataire
    11340 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4500 EUR
  • Taxe Foncière
    13000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    10200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    485 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    20
  • WC
    4

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    16

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Bureaux Roanne 485 m2 ,
Roanne

Loyer 64 200 € HT /an charges comprises **
20
 pièce(s) •
485
 m² •
Réf : 30
Agence
22 rue de la berge
42300 ROANNE
Contact Voir le numéro
Conseiller :
DRAJNUDEL Cyril
DRAJNUDEL Cyril,
Gérant
Contact Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LYAUDET DRAJNUDEL pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LYAUDET DRAJNUDEL contact@lyaudetdrajnudel.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 10200€.
Affichage des informations légales : LYAUDET DRAJNUDEL | Raison sociale : LYAUDET DRAJNUDEL | Adresse siège social : 22 rue de la berge - 42300 ROANNE | Siret : 91142238400014 | RCS : ROANNE | Numero TVA Intracommunautaire : 27911422384 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 170868B |
Carte T : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-04 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian. | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI42012022000000002 | Date de délivrance : 2022-04-05 | Lieu de délivrance : 21 Rue de la République, 69289 Lyon 69289 Lyon | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 170868B | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie, 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante