A Louer

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 1/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 2/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 3/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 4/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 5/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 6/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 7/8

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 8/8

Description

Réf : 1190

L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la location ce grand appartement type 4 situé au coeur du centre-ville de Roanne. Il comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.
Appartement disponible à partir du 20 novembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €740/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €395 TTC dont honoraires d'état des lieux: €175 TTC | Dépôt de garantie: €680 | 42300 ROANNE | Surface habitable: 109.64m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
42300
Ville
ROANNE
Secteur
Centre-ville
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer HT HC / an
8160 EUR
Loyer mensuel HC
680 EUR
Loyer de base
680 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
740 EUR
Honoraires Locataire
395 EUR
Dépôt de Garantie
680 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
109.64 m2
Surface séjour
29.79 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127.3 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
118 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Surface de référence
109.6

Appartement Roanne 4 pièce(s) 109.64 m2 ,
Roanne

Loyer €740/mois charges comprises **

pièce(s) •

109

m² •

Réf : 1190

Agence

22 rue de la Berge
42300 Roanne

Votre Conseiller :

LYAUDET DRAJNUDEL,

Assistant commercial

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