L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce spacieux appartement de 116 m² habitables, idéalement situé en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate de la gare, des rues piétonnes, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités.

Situé au premier étage d'une résidence de bon standing parfaitement sécurisée avec ascenseur, ce bien offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il bénéficie d'un accès privatif à son étage.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces. Vous découvrirez deux agréables pièces de vie ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. Traversant et particulièrement lumineux, ce bien bénéficie d'une belle exposition.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille et d'un projet en résidence principale.

Un stationnement privatif et sécurisé au sein de la copropriété. Un deuxième stationnement (GARAGE) disponible en plus du prix de vente.

Grâce à son emplacement exceptionnel, ses beaux volumes et la qualité de sa résidence, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier roannais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur