L'agence Lyaudet Drajnudel, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison type loft, idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Roanne, dans un environnement calme et privilégié.

Idéal pour une famille, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles (à moins de 5 minutes à pied) et de toutes les commodités à quelques pas.

Il offre une pièce de vie de 84 m² aux volumes exceptionnels, baignée de lumière, avec cuisine entièrement refaite et prestations de qualité. L'espace s'ouvre directement sur une terrasse intime de 52 m², à l'abri des regards, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Ce loft propose 5 chambres dont une suite parentale, un salon TV /bureau indépendant, ainsi qu'un magnifique escalier en bois qui confère à l'ensemble une identité unique et chaleureuse.
À cela s'ajoutent 130 m² de dépendances (garages et remises), offrant un potentiel rare en centre-ville.

Composition du bien :
- sous-sol : remises et garage double de 130 m2
- rez-de-chaussée : entrée, buanderie, salle de jeux/salon cinéma, WC
- étage gauche : 1 chambre parentale avec dressing, WC et salle d'eau, salon TV/bureau
- étage droit : pièce à vivre de 84 m2 avec salon séjour et cuisine, accès à la terrasse de 52 m2, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant

Un bien lumineux, spacieux et plein de caractère, alliant le confort moderne à l'esprit loft, pour une vie citadine tout en sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur