L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un emplacement privilégié au coeur de Charlieu.

Développant environ 300 m² répartis sur 3 niveaux de plateaux, cet ensemble immobilier s'adapte à de nombreux projets :

- Projet maison de ville familiale : création d'une vaste habitation avec garage, belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte sur une terasse, ainsi que 3 à 4 chambres.

- Projet d'investissement locatif : possibilité de réaliser un immeuble de 4 à 6 logements allant du Studio au T3.

- Projet mixte artisan / habitation : aménagement d'un espace de stockage ou d'activité artisanale au rez-de-chaussée avec création de 2 à 4 appartements aux étages.

Atout majeur : possibilité de créer une terrasse de plus de 40 m² à l'arrière, accessible directement depuis la future pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur en plein centre-ville.

Pour accompagner votre réflexion, nous disposons de devis et études pour différents projets d'aménagement.
Une opportunité rare pour les investisseurs, artisans ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel.

Dossier complet et renseignements sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur