L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente ce magnifique appartement T4, en très bon état, situé au 4ème étage d'une copropriété de standing avec ascenseur.

À Roanne, dans le quartier recherché du Baron du Marais, à deux pas de la gare et des commerces de proximité.

Dès l'entrée, un grand hall avec rangements accueille un coin idéal pour le télétravail ou bureau. Un séjour et un salon ouvre sur le balcon. La cuisine entièrement équipée et aménagée, dispose également d'un accès direct à un second balcon et véranda.

L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant complète le tout. Nombreux rangements.

Rénové intégralement en 2015, l'appartement offre de belles prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif avec répartiteurs (raccordement au chauffage urbain voté), parking sécurisé au sein de la copropriété (stationnement libre), cave et grenier.

N'attendez plus et venez découvrir ce bel appartement avec vue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur