L'agence Lyaudet Drajnudel spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel vous propose à la vente un appartement d'exception en plein coeur de Roanne et à proximité immédiate des commodités.

Au sein de la résidence Foch-Sully, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de plus de 103 m² situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement.
La cuisine entièrement équipée et aménagée s'intègre à l'ensemble, poursuivie de la pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, développant près de 40 m² et s'ouvrant sur une élégante terrasse d'environ 60m², offrant une vue imprenable.

L'espace nuit propose trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.

Prestations de qualité : chauffage gaz, DPE A, faibles charges.

Un garage fermé norme PMR avec porte motorisée et borne de recharge complète ce bien rare à la vente.

Ses atouts :
- Résidence récente
- Hyper centre de Roanne
- Luminosité exceptionnelle
- Terrasse d'environ 61,5m²
- Vue
- Aucun travaux à prévoir

Un appartement clé en main, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur